Работу Компании-консультанта можно условно поделить на следующие части:

• Предпроектная оценка Объекта. Основная задача – изучение существующей информации (концептуальные решения, проектная документация и пр.) и составление предварительного отчета о предполагаемых затратах и уровня Сертификации на который может претендовать Здание. Данные по финансовым затратам несут ориентировочных характер, но позволяют Заказчику понять общий порядок затрат на проведение Сертификации и принять окончательное решение о ее проведения. Стоимость предпроектной оценки составляет от 1500 до 3500$ и оформляется отдельным договором.
• Регистрация и комплексное сопровождение Объекта. После того как Заказчик принимает решение о проведении работ по Сертификации, Компания-консультант детально изучает всю имеющуюся информацию по Объекту и совместно с проектной организацией и Заказчиком разрабатывает (корректирует) концептуальные решения по Объекту (инженерные сети, архитектура, функционал и пр.). На этом этапе подготавливаются и подаются документы на регистрацию Объекта в головной организации BRE Global.
• Проведение дополнительных инженерных изысканий. Большую часть работ по необходимым корректировкам проектных решений обычно выполняет существующий ген. проектировщик, в то же время есть целый ряд дополнительных изысканий которые производятся непосредственно Компанией консультантом, либо сторонними подрядчиками под ее руководством. К таким работам относятся – энергомоделирование, акустические изыскания, геоботанические изыскания, оценка «поведенческих» параметров и пр.

Для получения сертификата, Заказчику необходимо единоразово внести регистрационный взнос в пользу BRE Global. Размер данного взноса не зависит от страны размещения объекта или компании-консультанта. Взнос оплачивается в два этапа – в момент регистрации Объекта и подачи первого отчета об оценке. Величина регистрационного взноса определяется по площади Здания и его типу (назначению).

По размерам Здания разделяют на три группы:

• Малые Здания – до 5000 м2 / 1-100 жилых единиц;
• Средних размеров – от 5000 до 50000 м2 / 100-1000 жилых единиц;
• Крупные – от 50000 м2 и более. / 100 жилых единиц и более.

По Типу Здания делятся на следующие категории:

• Жилые Здания (размеры определяются в «жилых единицах»);
• Не жилые Здания (размер определяется в метрах квадратных);
• Нестандартного назначения (размер взноса определяется в индивидуальном порядке).

Если затраты на услуги Консультанта и Регистрационный взнос относительно стабильны и их можно определить предварительно с довольно большой точностью, то дополнительные затраты на строительно-монтажные работы и материалы обусловленные требованиями стандарта BREEAM могут колебаться в очень больших пределах. Так, например, если Здание изначально проектировалось с прицелом на современные технологии и требования к комфорту (энергоэффективное остекление, системы вентиляции с рекуперацией, «интеллектуальная» диспетчеризация лифтов, приоритет естественного освещения и пр.), то при благоприятных параметрах расположения, транспортной доступности, инфраструктуры и пр. дополнительные затраты на стадии строительства могут быть минимальными (0-0,5% от сметной стоимости строительства, при условии сертификации на начальный уровень «PASS»).

В то же время, если Заказчик хочет получить высокий уровень Сертификации (VERY GOOD, EXCELLENT) то в этом случае затраты могут достигать 5-8% от стоимости строительства. При этом будет учитываться масса факторов – состав и происхождение строительных материалов, используемые инженерные решения (начиная от систем тепло- электроснабжения и заканчивая количеством воды необходимой для работы унитазов), утилизация отходов и сточных вод, озеленение прилегающей территории и пр.